Subverwaltung Ihrer Wohnung ohne Aufwand: Als Subverwalter vertreten wir Sie als Vermieter und kümmern uns um die rechtlich richtige Vermietung. Wir übernehmen die Mieterverwaltung, Mietvertragserstellung, Kommunikation, Verrechnung, Schadensabwicklung, Mahnungen und vieles mehr. Dazu sind wir Ansprechpartner für Ihre Mieter. Die monatliche Miete wird über ein Verrechnungskonto auf Ihr gewünschtes Konto weiterüberwiesen und die Betriebskosten an die zuständige Hausverwaltung abgeführt. Sie erhalten jährlich eine Übersicht zur Weiterleitung an Ihren Steuerberater.
Wir verwalten für Sie:
Eigentumswohnung(en) zur Vermietung
bereits vermietete Eigentumswohnungen
Wohnungseigentumspakete
Vorsorgewohnungen
Ansprechpartner für Mieter
Monatliches Inkasso, Mahnwesen, sowie Weiterleitung der Miete
und Betriebskosten
Jährliche Abrechnung und Verrechnung der Betriebskosten mit dem Mieter
Organisation, Überwachung und Durchführung von Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten
Übergabe und Rücknahme der Mietobjekte
Treuhänderische Verwahrung und Abrechnung der Kaution
Korrespondenz mit der Gebäude-Hausverwaltung
Vertretung auf WEG-Versammlungen nach Absprache
Neue Mietersuche bei Auszug
Führung/Aufbewahrung aller buch-halterischen und Objektunterlagen
Überwachung und Geltendmachung der Wertsicherungsklausel
und vieles mehr ...
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unverbindlich unseren vollständigen Leistungskatalog inklusive Preisen zu.
Ein persönliches Gespräch gibt uns die Möglichkeit uns vorzustellen und gemeinsam zu besprechen, was Ihnen wichtig ist und welche Mieter Sie gerne in der Wohnung hätten. Wir geben Ihnen unsere Erfahrungswerte und Einschätzung und sicheren Sie rechtlich bestmöglich ab.
Nach Abstimmung der Modalitäten finden wir schnell den passenden Mieter. Wenn Sie bereits einen Mieter haben stellen wir uns gerne beim Mieter vor. Sollte ein Mieterwechsel stattfinden, sorgen wir mit gutem Einvernehmen beim Mieter für eine durchgehende Vermietung Ihrer Wohnung.
Sie erhalten von uns eine laufende Übersicht über die Vorschreibungen an den Mieter und die Weiterverrechnung auf Ihr Konto und das der Gebäudeverwaltung. Bei Betriebskosten/-änderungen oder -abrechnungen, Indexanpassungen halten wir die gesetzlichen Fristen ein und passen die Miete an. Wir beraten Sie umfassend bei Fragen, Reparaturen, Sanierungen, angedachten Verkauf und uvm.
Wir sind technisch immer am neuesten Stand.
CHRISTIAN KARNER
GESCHÄFTSFÜHRER
staatl. gepr. Wertpapiervermittler & Immobilienmakler
Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand. Durch unsere Geschäftsbereiche haben wir funktionierende Kooperationen mit Handwerkern, Dienstleistern, Banken, Anwälten, uvm.
Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner
Rechtliche Absicherung und Mietvertragserstellung
Wir führen einfache und viele Kommunikationswege
Expertise von mehreren Branchen
Mit Know-How, Erfahrung und Engagement für Sie da
Laufender Überblick und Updates
Zuverlässige Subverwaltung
Alles aus einer Hand
Gerne können Sie uns auch telefonisch unter +43 1 890 38 10 oder jederzeit per E-Mail unter office@ifin.at erreichen. Nach Absenden des Kontaktformulars kontaktieren wir Sie so schnell wie möglich.
Die Daten werden ausschließlich zur Kontaktaufnahme mit Ihnen an die MHomes Verwaltung GmbH weitergegeben.
